Betriebskostenabrechnung muss vollständig sein

Karlsruhe (dpa/gms) - In der jährlichen Betriebskostenabrechnung müssen für jede einzelne Kostenposition die vollständigen Gesamtkosten angegeben werden. Werden vorab Kostenanteile - zum Beispiel nicht umlagefähige Kosten - herausgerechnet, ist die Abrechnung unwirksam.

Karlsruhe (dpa/gms) - In der jährlichen Betriebskostenabrechnung müssen für jede einzelne Kostenposition die vollständigen Gesamtkosten angegeben werden. Werden vorab Kostenanteile - zum Beispiel nicht umlagefähige Kosten - herausgerechnet, ist die Abrechnung unwirksam.

Das teilt der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin mit. Er beruft sich dabei auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) in Karlsruhe (Az.: VIII ZR 1/06).

Eine wirksame Betriebskostenabrechnung muss demnach bestimmte Mindestvoraussetzungen erfüllen. Dazu gehören eine Zusammenstellung der Gesamtkosten sowie Angabe und Erläuterung des Verteilerschlüssels. Ebenfalls enthalten sein muss die Berechnung des Anteils der Mieter und der Abzug der Mietvorauszahlungen. Eine nachträglich Korrektur ist höchstens innerhalb der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist möglich.