Instandhaltungsrücklage ist erst nach Ausgabe absetzbar

München/Berlin (dpa/tmn) - Wohnungsbesitzer dürfen Instandhaltungsrücklagen nicht schon bei Zahlung an die Hausverwaltung steuerlich geltend machen. Der Steuerabzug ist erst dann zugelassen, wenn aus dem Instandhaltungsguthaben tatsächlich Rechnungen beglichen wurden.

München/Berlin (dpa/tmn) - Wohnungsbesitzer dürfen Instandhaltungsrücklagen nicht schon bei Zahlung an die Hausverwaltung steuerlich geltend machen. Der Steuerabzug ist erst dann zugelassen, wenn aus dem Instandhaltungsguthaben tatsächlich Rechnungen beglichen wurden.

Das geht aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs in München hervor, auf das der Bund der Steuerzahler in Berlin hinweist (Az.: IX B 155/05). Eigentümer sollten daher immer genau zu prüfen, ob im betreffenden Steuerjahr für Reparaturen Geld aus der Gemeinschaftsrücklage entnommen wurde. Dann sind die Einzahlungen als Werbungskosten absetzbar.

Allerdings versäumen es laut dem Verband viele Steuerzahler, den Betrag in ihrer Steuererklärung geltend zu machen. Denn die Reparaturen würden Eigentümer nicht mehr in der Jahresabrechnung in Rechnung gestellt.