Mietrecht Lexikon V
Vermieterpfandrecht
Zur Sicherung seiner Ansprüche aus dem Mietverhältnis – also nicht nur die Monatsmiete, sondern auch etwa Schadensersatzansprüche – hat der Vermieter ein Pfandrecht an den Sachen des Mieters (§ 562 BGB).
Das Pfandrecht entsteht an Dingen, die im Eigentum des Mieters stehen und die dieser in die Mietwohnung eingebracht hat (sofern es sich nicht um unpfändbare Sachen handelt).
Aufgrund des Vermieterpfandrecht kann der Vermieter bei offenen Forderungen die Sachen durch Versteigerung verwerten lassen. Das Pfandrecht erlischt, wenn der Gegenstand vom Grundstück entfernt werden, vorausgesetzt der Vermieter weiß davon und widerspricht nicht.
Aktuelle Meldungen aus dem Mietrecht
Gericht stärkt Mieterrechte bei Hausmeisterkosten
Karlsruhe (dpa) - Der Bundesgerichtshof (BGH) hat den Schutz der Mieter vor unzulässigen Hausmeisterkosten verbessert. Nach einem am 5. Mai veröffentl
... [mehr...]
Nebenkosten: Korrekturen nur innerhalb Jahresfrist
Karlsruhe (dpa) - Vermieter können eine unverständliche und deshalb unwirksame Nebenkostenabrechnung nur innerhalb eines Jahres korrigieren. Das hat d
... [mehr...]
Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen
Berlin/Karlsruhe (dpa/tmn) - Mieter und Vermieter müssen in diesem Jahr bei der Betriebskostenabrechnung besonders aufpassen. Mehrere neue Urteile des
... [mehr...]
Gericht: Heizungsregler sind Gemeinschaftseigentum
Stuttgart (dpa/tmn) - Die Kosten für die Reparatur von Heizungsreglern muss die Eigentümergemeinschaft tragen. So entschied das Oberlandesgericht Stut
... [mehr...]
Mitgemietete Einrichtung muss der Vermieter reparieren
Berlin (dpa/tmn) - Wenn ein Mieter die Spüle oder den Herd kaputt macht, muss er zwar selbst dafür haften. Er muss Reparaturen bis 75 Euro auch selbst
... [mehr...]
20 Jahre keine Abrechnung: Im 21. muss Mieter dennoch zahlen
Karlsruhe/Berlin (dpa/tmn) - Auch wenn ein Vermieter 20 Jahre lang keine Jahresabrechnung über die Betriebskosten angefertigt hat, müssen Mieter eine
... [mehr...]
