Betriebskostenabrechnung: Kein Zinsguthaben
Berlin (dpa/tmn) - Mieter können nicht mit Zinsen rechnen, wenn sich der Vermieter mit der Zahlung eines Guthabens aus der Betriebskostenabrechnung etwas länger Zeit lässt.
«Ich muss ja auch keine Zinsen zahlen, wenn der Vermieter etwas von mir bekommt», sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Mieter könnten die Zinsen nur einfordern, wenn sie diese vorher angemahnt haben. Das wiederum ist erst nach Ablauf der Abrechnungsfrist möglich - sie beträgt zwölf Monate. Das bedeutet, dass der Vermieter zum Beispiel die Abrechnung für 2007 erst im Dezember 2008 zustellen muss.
«Guthaben aus Betriebskosten sind rechtlich anders einzustufen als zum Beispiel die Mietkaution», erklärt Ropertz. Bei der Mietkaution handle es sich in jedem Fall um Geld des Mieters, das er zur Sicherheit in das Mietverhältnis einbringt. «Und das wird in beiderseitigem Interesse verzinst.» Der Mieter will, dass das Geld nicht umsonst angelegt wird und sich möglichst gut vermehrt. Und der Vermieter will, dass die Sicherheit erhalten bleibt.
Weitere Meldungen aus dem Immobilien- und Baurecht
Top-Meldungen aus anderen Bereichen
Juristische Auseinandersetzungen bedrohen die wirtschaftliche Existenz vieler Bauherren. [mehr...]
Das Erben von Immobilien wird voraussichtlich bald deutlich kostspieliger. [mehr...]
Der Ratgeber "Was ich als Mieter wissen muss" beschäftigt sich mit Fragen im laufenden Mietverhältnis, unter anderem zu Mietverträgen, Kosten oder Mietmängeln und will Mietern mit vielen Tipps, Musterbriefen und Formulierungsvorschlägen helfen, ihre Rechte durchzusetzen. Anwaltseiten24 verlost fünf Exemplare des Ratgebers. [mehr...]
Möchten Sie lieber in Ihren eigenen vier Wänden leben statt jeden Monat Miete zu bezahlen? Finden Sie mit dem Baufinanzierungs-Vergleichsrechner die beste Baufinanzierung.